这两年，我把28年以来欠的亏都吃完了...

前言

很长一段时间没有总结一下过去几个月的状态了，今天思绪万千，脑海中浮现了很多经历和生活片段，我把它记录下来。顺便今天聊一聊认知突破，分享我在买房这段时间吃过的亏，也希望作为你的前车之鉴。

买房

21年底的时候，那时刚好毕业三年，也正是互联网公司996最流行的阶段，由于平时我不怎么花钱，也很少买衣服，上网买东西是个矛盾体，需要花很多时间对比，经常看了一件东西很久，最后又不买。加上比较高强度的工作状态，两点一线，可以说是没时间花钱，再加上自己把钱都拿去理财了，也赚了几万块，最后一共攒了几十万下来。我从小就立志要走出农村，而且认为以后有女朋友结婚也要房子，加上当时花比较多时间在理财上面，那时候其实行情已经不好了，工作上没什么突破，比较迷茫，于是想着干脆就把钱花出去了，自己也就有动力去搞各种路子尝试赚钱。在没有经过任何对比之后就在佛山买了一套房子，房价正是高峰的时候，于是我成功站岗！因为这个契机，躲过了持续了2年多的低迷股市，却没躲过低迷的房地产。

while(true) { 坑++ }

我买的是期房，当时不知道期房会有这么多坑，比如期间不确定开发商会不会破产，我这个开发商（龙光）就差点破产了，房产证无着落，相当于花了200w买了一个无证的房子，这辈子就算是搭进去了。

对于整个购房过程也是很懵逼，对流程完全不熟悉，当时去翻了政府规划文件，看那个地段后续有没有涨价空间，然后跟着亲戚介绍的销售转圈圈，当时说给我免3年物业费，合计也有几万块。在签合同之前销售都有说可以给到，但由于第一次没有录音，导致在签合同的时候销售反口，不承认，我们也没有证据，最后吃了哑巴亏。

开始的时候谈好了一个价格167w，然后销售私下打电话给我洗脑说我给点辛苦费1.5w，他可以向领导申请多几万块优惠。我知道这是他们的销售套路，但是架不住给我优惠5w啊，中间反复拉扯最后说给他8k，采用线下现金交易的方式。这一次我有录音了，因为私底下交易没有任何痕迹，也不合法，所以留了一手，也成为我后面维权时争取话语权的基础。

中介佣金是很乐观的，当时由于我亲戚推荐我去，销售承诺税前有4w，当时看中这个返佣也促使我火急火燎的交了定金。现在3年过去了，这个佣金依旧没有到账，我一度怀疑是中介搞ABC套路把我这个钱💰吃了，其他邻居的推荐佣金都到了账，加上现在地产商没钱了，同时跟那个亲戚有些过节，这个返佣更是遥遥无期。最后通过上面的录音获得了一丝话语权，知道了这个钱还在开发商手上，一直没有拨款下来到中介公司。下面是部分聊天记录：

不接受微信语音沟通，文字可以留给自己思考的时间，同时也更好收集证据。

然后去找相关人员把信息拉出来给我看，显示开发商未付款状态，这个状态维持2年了，目前看来只能再等下去。

签合同的时候，有个律师所说是协助我们签合同、备案、办房产证等各种边缘工作，糊里糊涂交了700元律师费，不交不行，甚至律师所连发票都没有给，而我都没有意识到这个最基本的法律法规问题。现在交房了可以办理房产证了，拿证下来也就80块登记费，居然收我700，其他业主有些是600多，400多，顿时觉得智商受到了侮辱，看了网上铁头各种打假的视频，我觉得自己也应该勇敢发声。现在也在收集商家各种违规证据，提交给相关部门解决。

后面市场监督管理局收到投诉，应该是有协商，意识到没有给我们发票，过来几天之后才把发票补过来，开票日期不是付款时候的2022年，而是2024年，明显属于偷税了。目前跟他要发票的应该只有我，估算2300多户业主都没有开发票的。

当时我首付需要50w，自己手上不够，我爸干建筑一辈子，辛苦供我们两个孩子上了大学，山上建了两层楼，手里没钱。我妈是一辈子没打过工，消极派，说出来没几句好话，家里不和睦的始作俑者，更不可能有钱支持。所以我还有20w是首付贷，也就是跟开发商借的，利率10%，这个利息很高了。销售当时说可以优惠到5%，但是优惠金额是补贴到总房价里面去，其实这也是他们的一种销售套路，这亏我也吃了，2年之后我连本带息还24w。当时认为自己应该一年左右能还完，但是实际远远高估自己的能力，买完房子接着我爸又生病在医院待了几个月，前后花了十几万，人生一下子跌入了谷底。

从头再来

后面2023一年，我出去创业，模式很新，很多人不赞同，期间遇到了不少小人诋毁我们两夫妻，当时我老婆还在怀孕，但我们最后都熬过来了，还生了一个儿子，6斤多。期间一年赚了十几万，但是开支也大，加上父母要养，我爸还要吃药，房子要供，最后还是选择了先稳定下来，我重新回到了职场，空窗一年后在这个环境下拿了一个还不错的offer，同时也想自己沉淀一下。

自从有了宝宝之后，生活似乎都往好的方面发展，出版社找我出书，为了契合自己的职业发展，我选择了写书《NestJS全栈开发秘籍》，从2023年11月份开始，迄今快半年了，在收尾阶段，希望尽快与各位读者们见面。同时，等了3年的房子也收房了，由于是高层，质量相对其他邻居好，没有出现成片天花掉下来或者漏水的情况。我们经常都说他是天使宝宝，是来报恩的。

由于我们公司技术部门是属于后勤支持性质的，技术变化不大，Vue2+微前端和React管理系统那一套，没有太多的新技术扩展，意味着不确定也大。业务发展不好考虑的是减少这些部门的开支，所以不出意外最近也迎来了降薪。这不是最可怕的，对于我们技术人来讲，最可怕的是我认为在业务中成长停滞了，或者没有业务来锻炼技术，所以在业余时间也选择了参与一些开源项目，如hello-alog开源算法书的代码贡献，并且这也是选择写书的原因。很简单地说，当下一个面试官问到我的时候，我不可能什么都讲不出来，最经典的问题就是：在这个公司期间你做过最有成就感的事情是什么？现在，我有了答案！

哲学

我的人生哲学是不断改变，拥抱不确定性！这么看来，我的确在这些年上了不少当，吃了不少亏，把自己搞的很累，甚至连累到家里人。但，用我老婆经常说的一句话：人生这么长，总是要经历点什么，再说现在也没有很差。的确，不断将自己处于变化之中，当不确定性降临到普罗大众时，我们唯一的优势，就是更加从容！

总结

人们还在行走，我们的故事还在继续~